校园物业管理服务中标（成交）结果公告

项目进度

2023-12-20

中标 | 校园物业管理服务中标（成交）结果公告

招标详情

*、项目编号：****-******-*****

*、项目名称：校园物业管理服务

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：包

供应商名称：************

供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区振兴街

中标（成交）金额：***,***（元）

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：包

服务类

名称：校园物业管理服务（*********物业管理服务）

服务范围：保洁服务物业服务公司负责校园及校园周边区域的卫生环境，校内所有楼宇室内、卫生间、下水管道等公用部位、楼外的公共区域（包括道路、绿地、广场、室外公共设施等）及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化粪池等）的清洁、清淤疏通与保洁服务；负责学校领导办公室卫生保洁工作；负责整体楼宇玻璃清洗及楼内外垃圾的收集工作；负责冬季除雪夏季清理积水工作；负责学校大型活动的保洁工作。所有保安、保洁设备及易耗品由物业公司提供。保洁人员服务面积约*****㎡（各楼宇卫生及室外垃圾清运）。根据服务范畴，保洁人员不得少于6人，除雪车不少于1台，洒水车不少于1台，清扫车不少于1台（提供书面证明材料并加盖投标人公章，不用必须附照片），学校后勤处为监管协调部门，保安管理服务负责校园规划红线范围内所有部位的公共安全与秩序维护，包括正门进出人员与车辆管理，校园内的道路、车辆停放管理，校园内的治安、消防与公共秩序维护管理、楼宇看护、报警等技房设备值守保全以及大型活动安保工作等。根据服务范畴，按校内实际岗位和行业规范配备保安人员北门门卫4人（每班组两人，**小时值班），办公楼门卫2人（每班组1人，**小时值班，面积****㎡），共计6人，巡逻车不少于2台（提供书面证明材料并加盖投标人公章，不用必须附照片），学校安全保卫处为监管协调部门，水暖、电工作人员配备学校设置水暖工，电工岗位：水暖工1人、电工1人，负责学院内小型维修工作，物业保安、保洁、水暖工、电工档案资料管理

服务要求：保洁1．建立环境卫生管理制度并认真落实。2．每天应有专人巡检和不定时抽查保洁质量并做好检查记录。3．楼宇内及门前台阶除正常定时清扫外，应根据人员流量不定时清洁，确保楼宇容貌整洁。4．清洁卫生过程中使用的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁消耗品要保证质量，符合国家标准。5．楼宇保洁应在楼宇开放前完成，不得影响学校的办公及教学工作。6．定期对各场所蚊蝇、老鼠等虫害进行预防和灭杀。7．在楼宇开放期间，所有公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍。保洁工作时应避开人流高峰时间。8．在楼宇不开放期间，对高位管道、照明设施和高位墙身等进行巡回保洁。室外公共区域的清洁方法以扫、洗、捡为主。1.全面检查，及时疏通排水排污管线。2.及时做好化粪池、污水井清掏工作。1．利用假期楼宇不开放时间进行。2．操作规范，确保安全。3.若出现事故，责任自负。1、清扫程度达到道路、广场、人行道板露出原有铺装及标线。所有积雪3-5个工作日运转完毕。学校举办任何大型活动，做好活动现场前期、后期的保洁、消毒工作。保安1.对员工有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。到岗人员必须经培训合格，持有相应资格证书。保持人员相对稳定。2.按项目特点需要配备保安岗位及数量，按实际工作要求和配备服装劳动保护等物品。严格执行教育、公安等行业工作要求。3．负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效控制，使损失降到最低。4．向学校公布保卫值班电话，保证**小时畅通。公布突发事件处理程序与接警办事程序。1．保安要负责对人员出入、秩序与公用财产的管理与维护工作。恪尽职守，严防各种不良事件甚至恶性事件的发生。2．保安**小时值班在岗，必须按规定时间开启和关闭楼门，按时巡视检查楼内情况，保证安全无事故。3．严把出入关，无关人员*律禁止进入，特殊情况履行审批手续；严禁私自携带公物出楼。4．做好大门、消防专用门及各疏散门的钥匙管理，不得遗失、混乱或随意外借，保证出现紧急情况立即开启各门。5．不得脱岗、睡岗、串岗或酒后上岗，不许在岗搞任何娱乐活动，严禁私自在岗位或宿舍立灶做饭及使用明火器具、大功率电器、违禁电器（如电炉子、电褥子、热得快、电吹风、酒精炉、电磁炉、电饭锅等）。6．做好巡查工作，妥善处理突发事件。检查水电门窗设施损坏情况，及时处理并上报同时做好记录。1．必须保证学校交给物业的档案资

服务时间：自签订合同之日起服务期*年。在采购单位年度预算资金能够保证的情况下，经双方协商，可按年度实施续签（合同*年*签），续签最多不超过两年

服务标准：1．卫生间清洁：卫生间早中晚定点清洁，全天候保洁，随时发现污迹随时清洁。卫生间洁具：不留脏物，无异味；地面、水盆台面保持洁净，无污渍、垃圾。2．各类玻璃：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。3．钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。4．地板、地砖：有良好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。5．墙壁、棚面：无蛛网、污点、不积尘，地脚线洁净。6．楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。7．扶手、栏杆：光洁、无灰尘、污迹。8.学校领导办公室保洁：整洁无灰尘。9.其它器材设施：对楼宇内公共区域的其他设施进行巡回保洁，无尘迹。**．雨雪天气防滑与警示雨雪天气，楼宇门前、大厅地面要采取防滑措施（铺装防滑地垫），并有警示标识。**.除“*害”消杀：根据季节特点对室内外采取预防和消杀措施。**.楼宇消毒通风工作：按照疫情常态化防控文件标准执行。1.院区门口、广场、道路每天清扫保洁，无乱停乱放、乱贴乱挂现象。地面卫生干净、整洁，无垃圾，无痰迹。2.清扫保洁产生的垃圾要装入垃圾箱，无遗撒现象。垃圾做到日产日清，无暴露散装垃圾。垃圾箱等环卫设施及时清洗，定期消毒，保持清洁完好。3.对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。4.室外休闲椅凳、公告栏等设施表面无积尘、污迹、乱贴乱画。5.对主干道配备不少于清扫车1台1．负责供水供暖管网的维修维护及养护工作。2.定期对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要定期对楼宇排水、排污管道进行清理疏通，保证管井畅通，使用正常。 3.结合季节与天气情况对污水井、雨水井定期、及时检查，疏通，保证畅通。每年对室外玻璃至少清洗两次，确保玻璃清洁无污迹。雨雪停后，及时排除积雪和积水，确保道路畅通。确保活动现场卫生环境清洁，活动过程中保证人员值守，活动结束后及时清理现场卫生。1．本单位师生员工凭证进校，对外来人员做好检查、核实、登记，提供指引、咨询服务，禁止无关与可疑人员进入，禁止任何易燃易爆品、管制刀具等危险品进入校园。2．按校方规定时间开关校门，关闭校门后禁止学生出入校园，特殊原因需核实后放行。3．本单位车辆实行*车*杆，凭权限通过；对外来车辆做好检查、核实与登记换证，未经校方允许不得进入。管理进入车辆校内限时、限速、限重、限行要求，保证交通安全、道路及设施完好。4．对出入物资必须按照学校相关管理制度执行，做好相应检查、登记，值班人员全程跟进，确保

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：张德才、唐永平　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：包

代理服务收费标准及金额：不收取

*、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：**********

地址：辽宁省盘锦市盘山县甜水镇孙家村