雅安市绿城房地产开发有限公司杰翎茗城项目整体商业公开招租公告

为增加国有资产经营收益，雅安市绿城房地产开发有限公司（以下简称：绿城公司）拟对其开发的杰翎茗城项目的整体商业部分（含写字楼）向社会公开招租。

*、基本情况

（*）场地位于蒙顶山大道***号，（商业共计****.**平方米：蒙顶山大道***号附1号-附**号、附**号-**号、附**号、附**号-**号，共**间商铺；写字楼共计****.**平方米：蒙顶山大道***号附**号、**号、**-**号、**-**号）面积根据最终实测面积为准；

（*）本次出租的资产为国有资产，项目尚未交付，交付时间暂定为****年**月**日，以实际交付时间为租赁开始时间。

*、租赁须知

（*）由承租方负责开展该商业需要的各项商业宣传、运营符合本商业发展需求的经营活动，宣传以及活动内容需健康、积极、时尚向上，符合相关的法律法规；

（*）商业水表、电表安装到位，电线预留至配电箱，水管预留至室内，但涉及室内管线打造由承租方自行负责，天然气尚未开通，气表由承租方自行负责申请安装；

（*）承租方租赁后需向物管公司交物业费，物管费需意向承租方自行了解收费标准；

（*）招商监管：承租方在给第*方商铺签约时必须向绿城公司提供合同报备，如有品牌商需签订长期租赁合同的，需同绿城公司共同协商，达成共识后签订*方合同。

*、租金、免租期、租赁期及履约保证金

（*）根据评估报告出具的评估价值，杰翎茗城整体商业的竞租底价为****元/年；装修优惠期6个月，招商运营孵化期6个月，合计**个月；

（*）租赁期为5年（含优惠期），从物业正式交付之日计算；若进行下*期招租，上*期承租方在评定合格的情况下，经协商可以继续续租，续租**应以当期评估**为准。

（*）履约保证金：竞得价的8%，于公示期后7个工作日内缴纳，在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于7个工作日内无息原渠道退还给承租方。

*、竞租资格条件

（*）承租方需是具有独立法人资格，有良好的商业信誉及财务状况的专业招商运营公司，具有招商资格；

（*）承租方未被列入失信被执行人，重大税收违法案件，当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单；

（*）承租方应具有运营面积不低于6*平方米的商业综合体委托运营管理服务项目的经验，表明其具备相应的实操能力和项目管理能力；

（*）承租方应拥有商业夜市领域内的开发运营的成功案例和管理能力；

（*）承租方能展现出与其他企业、政府机构及社会团体合作的成功案例，证明其优秀的协调和合作能力；

（*）承租方需展示其良好健全的财务状态，以证明其承担大型商业项目的经济能力；

（*）法律法规规定的其他条件；

（*）本项目不接受联合体。

*、竞租资格选取方式

（*）意向承租方根据项目实际及经营业务开展计划，拟定经营方案，报名时间内，需向绿城公司提交经营方案，逾期未提交，视为主动放弃承租资格；

（*）绿城公司在报名截止后3个工作日内，对方案进行审核，**分以上为审核通过，接到方案审核通过的意向承租方，方可进入下*轮现场报价；

（*）意向承租方提交的经营方案内容、评分标准:

1.意向单位含案例的简介（**分）

标准：

不少于两个大型商业体的运营成功案例：**分

不少于两个特色夜市街区的运营成功案例：**分

运营团队的力量保障，运营人员配备完善，专业能力强，经验丰富：**分

2.市场分析（**分）

标准：

市场需求分析准确：**分

商业业态划分清晰、合理：**分

3.招商、运营方案（**分）

标准：

运营方案科学、完整、有效：**分

品牌商家的引入：国际知名品牌：（*家**分）

国内知名品牌：（*家**分）

川内知名品牌：（*家5分）

最高不超过**分

*、报名方式

（*）意向单位需携带相关证明材料进行现场报名:①经营合作方案;②法定代表人有效证件或法人授权委托书;③营业执照副本(原件及复印件);④征信证明等材料;⑤近3个月内缴纳税收和社保的凭证记录。

（*）报名时间:

****年9月**日至****年**月8日(工作日上午8: **-**: **, 下午**: **-**: **)

（*）报名地点:

雅安市名山区绿城房产接待中心。

（*）保证金:报名需交纳保证金*****元(大写**元整)，成交者的保证金自动转为履约保证金;其他未达成合作的承租方的保证金在竞价结束后7日内退还(不计利息)。保证金缴纳时间: ****年9月**日8: **-****年**月8日**: **。未按期如数缴纳保证金者，取消本次洽谈资格。

保证金缴纳账户信息:

账户名称:雅安市绿城房地产开发有限公司

账号: *****************

开户行: 雅安农村商业银行股份有限公司名山支行城西分理处

*、现场竞价

（*）竞价时间：****年**月**日上午**：**；

（*）竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路5号*楼）；

（*）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据，非法定代表人参与竞租的，需携带法定代表人授权委托书；

（*）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于*****元（包含*****元）的倍数。竞租人*经报价后，便不可撤销，否则没收竞拍保证金，取消竞价资格。

*、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为7个工作日。

*、签订合同

公示期满后7个工作日内，竞得人需缴纳竞得价8%作为履约保证金（竞拍保证金自动转为履约保证金）并与绿城公司签订合同，待物业正式交付后按照合同约定缴纳租金。

若竞得方7个工作日内未缴纳剩余部分履约保证金并与绿城公司签订合同的，视为竞得方违约，所缴纳保证金不予退还。

*、特别说明

（*）竞租方应自己进行现场考察，充分了解标的现状；

（*）竞租方竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担；

（*）未竞租成功的公司所交纳保证金在竞租完成后7个工作日内无息退还；

（*）如只有*家报名且满足审核资格，则以底价成交；

（*）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

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